【大河财立方消息】7月3日，北京市住房和城乡建设委员会发布公告，就《关于规范个人开展住房转租活动的通知（征求意见稿）》公开征求意见。公开征求意见时间为：2025年7月3日至2025年7月10日。
个人转租住房活动，是指以个人名义承租他人住房后，在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租（包括在互联网信息平台发布房源出租信息）的行为。
征求意见稿提到，个人转租住房应当严格遵守《中华人民共和国民法典》《北京市住房租赁条例》等法律法规关于出租、承租及转租的相关规定，依法规范开展业务活动。开展转租住房活动的个人（以下简称转租人）和承租人应当依法签订书面租赁合同，禁止将违法建设和其他依法不得出租的房屋出租。转租人应当加强租赁住房及其附属设施安全管理，依法办理出租登记及租赁合同登记备案。
个人在本市转租非同一套（间）住房累计达到10套（间）及以上的，应当依法向经营所在地的区级市场监督管理部门申请办理市场主体登记，取得营业执照，其名称和经营范围均应当包含“住房租赁”相关字样。从事转租住房业务的市场主体，应当自领取营业执照之日起30日内向所在地的区级住房城乡建设（房管）部门备案。
此外，《征求意见稿》拟规定互联网信息平台、房地产经纪机构不得为转租住房达到10套（间）的个人提供信息发布或居间服务。
